Abaixo, separamos os principais pontos que levam os investidores a entrar nesse mercado. Já a Tabela Price oferece a vantagem de ter parcelas fixas ao longo do financiamento, o que facilita o planejamento financeiro, pois você sabe exatamente quanto vai pagar em cada mês. No entanto, é importante Leilão Caixa Econômica estar ciente de que, com esse sistema, o valor total pago ao final do contrato é maior em comparação com a Tabela SAC. A Tabela SAC oferece redução do valor das parcelas, possibilitando uma melhor organização financeira e permitindo a quitação mais rápida do valor total financiado.
De 2019 a 2021, a média de valorização dos imóveis no Brasil ficou em 33,5%, segundo levantamento realizado pela Associação Brasileira das Entidades de Crédito e Poupança (Abecip). O dono de uma propriedade, entretanto, escolhe o que fazer, quando e como quer lidar com seu patrimônio, de acordo com os próprios interesses. Isso não acontece necessariamente com os ativos financeiros, sejam os mais conservadores, como a poupança, sejam os mais arriscados, como as ações.
Tamanho de apartamento: saiba como escolher o ideal para você
Ademais, é necessário apontar que os riscos de investir em imóveis são praticamente inexistentes, já que esse tipo de investimento não pode ser congelado pelo governo e não possui relação direta com crises bancárias. Em todos os casos, é necessário que o interessado avalie o que irá atender suas necessidades e o que se encaixa melhor em seu perfil investidor. Contudo, a pandemia não foi o único fator que influenciou o aquecimento do mercado imobiliário. As baixas taxas de juros e a queda histórica na taxa Selic foram fundamentais para que o setor registrasse os resultados que apresentou. Além disso, contrariando expectativas, o mercado imobiliário tem se mostrado um dos principais agentes de recuperação econômica do Brasil desde a crise do COVID-19.
Como funciona o processo de investir em imóveis?
Por isso, o QuintoAndar lançou o filtro “Mostrar somente imóveis alugados”. Ao selecioná-lo, você elimina dos resultados os imóveis que estão vazios e foca apenas aqueles que já contam com um inquilino. Nesse caso, você pode usar tanto um imóvel pronto e usado quanto aquele que está na planta.
Por que investir em imóveis em 2023?
Atuar no mercado imobiliário realmente pode ser uma fonte de renda e gerar lucros para o investidor. Isso porque mesmo quando o momento não é favorável para a venda, o aluguel será uma opção interessante para quem tem um apartamento ou uma casa parada, por exemplo. Como falamos, atuar em meio ao mercado imobiliário realmente é uma solução para ter fonte de renda e receber lucros. Visto que, mesmo quando a situação não é favorável para a venda de um imóvel, o aluguel continua sendo uma alternativa interessante. Agora que você já sabe quais são as principais vantagens e desvantagens de investir em imóveis, pode considerar essa possibilidade de investimento para diversificar sua carteira ou até mesmo para iniciar sua carreira como investidor.
A alta da taxa Selic e da inflação são fatores que podem gerar desconfiança naqueles que estão pensando em comprar um imóvel. Como dissemos, o volume de vendas e lançamentos segue elevado, mostrando que os investidores continuam vendo o mercado imobiliário como um porto seguro para seu patrimônio. Investidores mais experientes costumam investir em imóveis para diversificar sua carteira de investimentos. Isso se deve, principalmente, à segurança oferecida pela escolha, já que investir em casas e em apartamentos garante estabilidade ao indivíduo. Isso porque, com boas propriedades, o investidor não encontrará dificuldades para gerar lucro por meio da revenda e do aluguel – caso o mercado imobiliário esteja aquecido.
Na época da hiperinflação, quando os preços eram reajustados no mesmo dia no supermercado, ter o patrimônio em casas, apartamentos e terrenos era um porto seguro para não ver o dinheiro corroído em pouco tempo. Os imóveis não têm uma relação direta com as oscilações e quebras de bancos e da bolsa de valores. Ainda não pode ser congelado pelo governo, como a poupança, exemplificando. Os riscos são mínimos e, com uma propriedade comercial ou residencial, o ganho é praticamente certo e vitalício.
A geração de lucros, nesse caso, advém das valorizações das cotas ou da distribuição dos rendimentos. Agora, se você já está convencido a buscar um apartamento motivado a rentabilizá-lo com inquilinos, uma boa dica é saber como calcular o aluguel do seu apartamento, para ter uma ideia melhor do potencial de ganhos do imóvel. Para isso, também é importante ter uma ideia do valor médio cobrado pelo aluguel dos apartamentos nesse perfil na região.