Na NBR 12721, existe ainda a mesma tabela para imóveis comerciais, industriais e casas de padrão popular. Segundo o site Custo da Construção, existem alguns critérios que definem este tipo de moradia, normalmente buscadas por clientes exigentes, detalhistas e com salários acima de R$ 30 mil mensais. Desta forma, quando pegamos uma casa grande e fazemos a distribuição de diversos ambientes como mostrado acima, temos aí uma combinação importante para determinar a casa como alto padrão. Se a casa é grande, ok, mas como é a distribuição deste tamanho nos diversos ambientes? Aqui temos um fator importante, embora um pouco subjetivo, mas que deve ser levado em conta como critérios para a nossa análise.
“Nossos clientes priorizam condomínios fechados com toda infraestrutura e segurança, em bairros como Alphaville, Seminário, Campo Comprido, São Braz, Santa Felicidade e arredores. São terrenos com diferentes características, mas que permitem atender diferentes formas de personalização”, comenta a arquiteta comercial da Bidese. Difícil imaginar uma casa de alto padrão sem acabamentos feitos em materiais finos e de qualidade – até mesmo a pintura costuma ser impecável, para trazer mais luxo e beleza ao ambiente. Sendo assim, a escolha de materiais que tenham durabilidade e resistência é a peça-chave desse tipo de empreendimento.
Logo, um imóvel de luxo é aquele que independe de seu custo, tendo como prioridade oferecer a seus residentes sensações e sentimentos que só serão encontrados neste tipo de espaço. E isso pode envolver questões que vão desde a concepção do projeto, onde a iluminação e os espaços são estudados e definidos até o estudo das cores, que são capazes de causar conforto visual. Por fim, o conforto e funcionalidade devem estar presentes dentro deste padrão de residência. Grande parte dos elementos que constituem a construção devem ser voltados para a o conforto, funcionalidade e bem-estar dos moradores. Existem diversos fatores que afirmam razões para se investir nesse modelo, como o fato de ser um investimento seguro, pois o ramo imobiliário é um dos que menos sofre com as instabilidades do mercado financeiro. Basta olhar para os tipos de imóveis financiados pelo programa Minha Casa Minha Vida e perceberá que o tamanho das casas e apartamento nos conjuntos habitacionais são em sua esmagadora maioria de tamanho pequeno.
Contando com um banco de dados com mais de 1.000 itens, entre material de construção, mão de obra, checklists e outros, você terá a certeza de como, quanto e onde investir seu dinheiro. O software da m2obras tem fornecedores de todo o Brasil, com preços atualizados mensalmente e com profissionais treinados para atender às suas exigências com rapidez, segurança e além disso, garantia de qualidade. O software da m2obras tem fornecedores de todo o Brasil, com preços atualizados mensalmente e com profissionais treinados para atender às suas exigências com rapidez, segurança e garantia de qualidade. Desta forma construir uma casa de alto padrão é uma questão muito pessoal e claro, precisa ter dinheiro disponível para isso. O investimento vale a pena, final de contas investir em imóveis é sempre uma opção segura, seja um imóvel pequeno na periferia da cidade uma casa de alto padrão em bairro nobre.
A ideia de casas de alto padrão requer projetos paisagísticos para enriquecer o local. O especialista pode incluir gazebos, fontes ornamentais, jardim vertical, canteiros e, dependendo do estilo dos moradores, até mesmo uma horta e um pomar. O padrão da obra, a topografia e o clima da região também precisam ser levados em conta na escolha dos materiais para a construção civil. Esse ponto guiará decisões para proporcionar conforto térmico e mostrará se há necessidade de soluções para isolamento acústico. Conforme o próprio nome já diz, as casas de alto padrão se diferenciam das casas normais, porém não se trata apenas do tamanho do imóvel, pois há terrenos enormes com uma construção simples.
Enquadramento do Padrão de Acabamento
A escolha deve levar em conta a resistência a agentes químicos, físicos e biológicos. Vale lembrar que, mesmo com esses ambientes abertos, a privacidade de cômodos como quartos e banheiros permanece, mantendo o equilíbrio necessário para uma vida de maior qualidade. Além da estética, as pedras, madeiras, porcelanatos e muitos outros acabamentos trazem também mais usabilidade para os espaços da casa. Uma bancada de granito, por exemplo, melhora a performance de uma cozinha, podendo ser usada para mais de uma finalidade. Uma casa em um bairro privilegiado, mesmo sem os acabamentos refinados e exclusivos desse tipo de empreendimento, acaba sendo valorizada apenas por causa da sua localização.
Todos os padrões arquitetônicos de construção podem ser financiados pela Caixa. Os empreendimentos ainda proporcionam ambientes de lazer e convivência. Ter espaços compartilhados garante muita praticidade, já que você não precisa se preocupar com serviços planta casa 5 quartos de manutenção e limpeza. A equipe será responsável pela escolha adequada dos materiais que vão proporcionar conforto e segurança ao imóvel. Também garantirá que a arquitetura da casa esteja de acordo com os padrões exigidos pelo condomínio.
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O acabamento tem um peso elevado na hora da definição do padrão de uma residência. Esse fato está ligado pela escolha dos materiais utilizados para compor as questões visuais. Não podemos esquecer que a escolha do material também influencia na segurança e vida útil do imóvel. A localização é um fator de alta importância quando se trata de imóveis de luxo. Ou seja, é necessário que o ambiente que o cerca também mantenha o mesmo nível de qualidade.
Casas pequenas, médias e grandes. Custo, padrão e valorização
Geralmente as casas maiores acabam tendo um custo maior por m/2, mas isto pode não estar ligado diretamente ao tamanho e sim ao padrão de construção. Isto porque uma pessoa que pode construir uma casa grande, também pode colocar materiais de acabamento, por exemplo de qualidade superior. Enquanto que as construções de casas pequenas geralmente são casas populares com estilo e acabamento mais simples e aí está a diferença no valor final calculado por m/2.