“O ideal é deixar os ambientes molhados, como cozinhas, áreas de serviço e banheiros, reunidos, e de preferência usando a mesma parede hidráulica. A caixa d’água também deve ficar mais próxima dessas áreas, o que reduz a quantidade de tubos e peças”, recomenda. “Moradias grandes vão exigir um projeto estrutural com um tempo maior de planejamento. A casa pode ter uma forma sem muitos recortes, mais básica, e ainda assim ter uma volumetria interessante, facilitando a execução e economizando material estrutural”, afirma o profissional. Tudo isso depende do perfil de quem vai morar nessa casa e do estilo de vida dessa pessoa ou família.
As elevações mostram todas as janelas, portas, linhas de telhado, calhas e drenos, e também descreverão o material de construção de paredes exteriores. Uma planta bem feita pode baratear os custos na hora de construir. Neste caso, o profissional indica investir no básico, até em grandes projetos. Tudo consta na planta, desde os elementos construtivos (paredes, portas, janelas), aos elementos acessórios (canalização, tomadas, módulos de casa de banho, etc.). Paredes interiores e exteriores, portas e janelas, dimensões da sala, escadas, armários, loiças e elementos fixos; tudo tem uma medição real. Se você quer exemplo de descrição de imóveis para as redes sociais, veja alguns a partir de agora.
No que prestar atenção em uma planta imobiliária
Já as portas e janelas são responsáveis pela ventilação e iluminação dos espaços — quanto mais, melhor. As portas, ainda, estabelecem a circulação e o fluxo entre os cômodos. Afinal, casas com mais de um pavimento requerem mais especificações técnicas. Como um diagrama diferente para cada andar, ligações hidráulicas e elétricas que vão sair do primeiro pavimento, e escada que liguem os andares. Além disso, a melhor alternativa é posicionar os quartos de uma casa no segundo pavimento.
Depois de colocar todas os cômodos desenhados no programa, você poderá fazer uma simulação com os móveis colocados em cada canto da planta, para saber como sua casa ficará quando estiver montada. Antes de passar o desenho da planta para o computador, archshop é preciso ter um esboço no papel. Desenhe o seu projeto de planta em uma folha, descrevendo cada um dos cômodos. Há possibilidades aqui da construção de três quartos ou outros ambientes extras, como, por exemplo, de varanda, closet, escritório, etc.
Isso oferece espaço mais amplo no primeiro andar, que poderá ser dividido apenas entre sala e cozinha, se desejado. Já com 60 m² de espaço, é possível construir uma casa ainda simples, mas com mais divisões. Nesse caso, dois quartos e duas salas, uma cozinha, banheiro e garagem. Bem distribuídos, os cômodos podem até criar a impressão de um lote maior do que realmente é. Cores claras tendem a aumentar a sensação de amplitude dos espaços. Se você deseja construir ou já construiu um imóvel, provavelmente já ouviu dizer que ele precisa de uma planta bem desenhada, não é mesmo?
Tipos de planta de arquitetura
Hoje já existem diversos programas que nos auxiliam na criação de todas as plantas necessárias em um projeto, muitos de alta qualidade de desempenho, mas com algumas diferenças. Nesta planta, o funcionamento do projeto deve estar mais claro do que nunca. Com a ideia inicial aprovada no estudo preliminar, o próximo passo é desenvolver desenhos mais específicos que mostrem o funcionamento dos sistemas de forma clara. Aqui é importante que a representação feita permita o entendimento sem que ninguém tenha que explicar. Neste caso, a planta já precisa estar bem mais detalhada, com um nível de acabamento, organização e cuidado minimamente aceitáveis.
Você já ouviu falar de storytelling? Use esta técnica nas descrições de imóveis
Normalmente, estes são emitidos como “adendos” para o conjunto de planos original. Um bom arquiteto ou engenheiro irá desenhar uma referência sobre qualquer parte do desenho que foi modificada. Uma casa nova sempre nos inspira a pensar nos móveis, na cor das paredes e na decoração.
Assim, você poderá escrever uma descrição que a pessoa quer ler naquele momento e, enfim, se conectar com ela. Se você já navegou pelo nosso blog, sabe o quanto é importante, archshop projetos hoje em dia, estar na internet. Temos vários artigos falando especificamente de marketing digital para imobiliárias e criação de anúncios para vender mais imóveis.
Curvas de nível são linhas traçadas nas plantas para indicar o relevo do terreno. Elas são obtidas através da projeção horizontal da interseção do terreno com um plano horizontal, o que resulta em uma linha curva e que passa por todos os pontos do terreno que têm a mesma altitude. Depois da definição dessas medidas, é possível estabelecer os acessos, tanto para pedestres quanto para automóveis. Assim conseguimos ver o espaço idealizado e ter uma noção de como se dará a construção.